Zmiany lokatorskie

Przymierzając się do zakupu mieszkania być może spotkaliście się z określeniem „zmiany lokatorskie”. Co ono oznacza?

Zmiany lokatorskie polegają na dostosowaniu mieszkania do indywidualnych potrzeb jego przyszłych mieszkańców już na etapie planów i budowy. Pozwalają przyspieszyć wykończenie mieszkania, ze względu na to, że część prac budowlanych będziemy mieli wykonanych już podczas odbioru.

Nie zawsze układ zaproponowany przez dewelopera wpisuje się idealnie w nasze oczekiwania. Z pomocą mogą przyjść wówczas nasi doświadczeni w tym zakresie Architekci Wnętrz - przygotują projekt przedstawiający zmiany lokatorskie w oparciu o wymogi techniczne i sztukę budowlaną, a przede wszystkim Wasze potrzeby.

Najpierw przygotowujemy układ funkcjonalny, następnie propozycję zmian lokatorskich przygotowanych na rzutach branżowych.

O jakie konkretnie zmiany chodzi?

Będzie to między innymi:

  • ustawienie ścian działowych, a co się z tym wiąże wyznaczenie wielkości i proporcji pomieszczeń,
  • zmiany w instalacji elektrycznej (układ gniazd elektrycznych, włączników, punktów świetlnych na ścianach i w suficie),
  • modyfikacje instalacji sanitarnej (zmiany układu sprzętów w łazience i kuchni),
  • wybór umiejscowienia drzwi wewnętrznych,
  • zmiana położenia grzejników oraz zmiana mocy, wynikająca z ustalonych na nowo wielkości pomieszczeń
  • dostosowanie mieszkania dla osób ze specjalnymi potrzebami (szerokość drzwi, możliwość swobodnego poruszania się wózkiem, wysokości gniazd).

Nie możemy ingerować w ściany nośne, okna, drzwi wejściowe, piony instalacji wodno-kanalizacyjnej, C.O. i wentylacji (czyli elementy, które biegną przez wszystkie kondygnacje).

Podstawą do podejmowania jakichkolwiek działań w tym zakresie jest rzut mieszkania wraz z deweloperskim projektem instalacji. Ważnym czynnikiem jest czas - im wcześniej podejmiemy decyzje o zmianach, tym lepiej.

Każda z inwestycji ma ograniczony czas, do którego mogą być wprowadzane zmiany lokatorskie. Wiąże się to z postępami prac na budowie i czasem logistycznym, jaki budowa potrzebuje na wprowadzenie zindywidualizowanego układu w plan całości budynku.

 

Podobne wpisy

Instagram

archiwum